1 基本情况
1.1 项目基本情况
1、建设单位基本情况
建设单位名称：儋州鸿森实业有限公司。
儋州鸿森实业有限公司（以下简称“鸿森实业”）成立于2008年7月，位于海南儋州洋浦港木棠工业区，经营范围为：新型建筑材料制造；建筑材料销售；固体废物治理；建筑废弃物再生技术研发等。公司出资方在新型环保建材生产及销售方面经营多年，有成熟的技术、专业的管理团队和成功的经验。公司下辖综合行政部、财务部、招标采购部、海外采购部、沥青生产部、砂石生产部、水稳生产部、洗砂生产部、商砼生产部、机电部（能源调度中心）、动力部、技术质量部、安全环保部、销售一部、销售二部、销售三部和砂石新材料研究院等职能部门。项目公司出资方在新型环保建材生产及销售方面经营多年，有成熟的技术和成功的经验。
2、项目建设情况
项目名称：富成标准厂房项目。
项目性质：新建项目。
项目立项：本项目已取得立项备案（项目代码：）2211-460400-04-01-303038。
建设地点：本项目位于海南省儋州市木棠经济开发区，308省道北侧自有土地B-J-62、63、40地段。自然条件较好，常年可施工，对工程进度有利。地块南临木北一路、北临木北二路、东临木浦路，西面是空地暂未开发，地块性质均为工业用地，交通运输便利。
图1-1 项目区位图
项目建设内容：
总用地面积96180.59m2。本项目拟建设标准厂房园区，园区共有3栋单层标准厂房（分别为1#标准厂房、2#标准厂房、3#标准厂房）和2栋多层办公宿舍楼（其中1#办公宿舍楼地上6层、地下1层，2#办公宿舍楼地上4层）。园区内总建筑面积121504.93m2（其中办公宿舍楼的建筑面积为8697.17m2；厂房建筑面积为112807.76m2），计容建筑面积：120730.41m2（其中办公宿舍楼计容建筑面积为7922.65m2；厂房2倍计容，计容建筑面积为112807.76m2），不计容建筑面积：774.52m2（其中1#办公宿舍726.52m2，2#办公宿舍楼48m2），项目总占地面积：58090.34m2（其中办公宿舍楼的占地面积为1686.46m2；厂房占地面积为56403.88m2），容积率1.26，建筑密度60.40%，绿地率11.84%，停车位109个（其中大型车车位为46个，小型车车位为63个）。
项目投资：项目总投资43281万元。
项目建设工期安排：本项目建设工期约为12个月。
主要技术经济指标：
表1-1 主要技术经济指标
序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 备注 | |
1 | 总用地面积 | m2 | 96180.59 | 工业用地 | |
其中 | 行政办公及生活服务设施用地面积 | 5491.19 | 占总用地面积的5.71%不大于7%满足要求。 | ||
厂房生产区用地面积 | 90689.40 | ||||
2 | 总建筑面积 | m2 | 121504.93 | ||
其中 | 1#标准厂房 | m2 | 1288.96 | ||
2#标准厂房 | m2 | 13711.60 | |||
3#标准厂房 | m2 | 97807.20 | |||
1#办公宿舍楼 | m2 | 7201.33 | 满足要求：行政办公及生活服务设建筑面积占总建筑面积的7.16%不大于15%， | ||
2#办公宿舍楼 | m2 | 1495.84 | |||
3 | 计容建筑面积 | m2 | 120730.41 | ||
其中 | 1#标准厂房 | m2 | 1288.96 | 依据《工业项目建设用地控制指标》当建筑物层高超过8m，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 | |
2#标准厂房 | m2 | 13711.60 | |||
3#标准厂房 | m2 | 97807.20 | |||
1#办公宿舍楼 | m2 | 6474.81 | |||
2#办公宿舍楼 | m2 | 1447.84 | |||
4 | 不计容建筑面积 | m2 | 774.52 | ||
5 | 其中 | 1#办公宿舍楼 | m2 | 726.52 | |
2#办公宿舍楼 | m2 | 48 | |||
容积率 | 倍 | 1.26 | |||
6 | 建筑占地面积 | m2 | 58090.34 | ||
7 | 建筑密度 | % | 60.40 | ||
8 | 绿地面积 | m2 | 11389.82 | ||
9 | 绿地率 | % | 11.84 | ||
10 | 建筑高度 | ||||
其中 | 1#标准厂房 | m | 29.40 | 其中1#办公宿舍楼消防高座为23.60m 2#办公宿舍楼消防高度为15.60m | |
2#标准厂房 | m | 19.40 | |||
3#标准厂房 | m | 29.80 | |||
1#办公宿舍楼 | m | 24.70 | |||
2#办公宿舍楼 | m | 18.30 | |||
11 | 机动车停车位数 | 辆 | 109 | ||
其中 | 大型车 | 辆 | 46 | 控规要求机动车停车泊位143大型车换算系数为2.5 46×2.5=115 115+63=178大于143，满足要求。 | |
小型车 | 辆 | 63 | 其中13个充电桩车位。 | ||
1.2 分析评价范围
1、项目建设规模
本项目拟建设标准厂房园区，园区共有3栋单层标准厂房（分别为1#标准厂房、2#标准厂房、3#标准厂房）和2栋多层办公宿舍楼（其中1#办公宿舍楼地上6层、地下1层，2#办公宿舍楼地上4层）。
本项目为新型环保建材的生产，项目主要产品方案见下表。
表1-2 项目产品方案一览表
序号 | 种类 | 年产量 （万吨） | 规格 | 产品去向 | 属性 | 存储方式 |
1 | 沥青混合料 | 50 | / | 外售 | / | 不储存 |
2 | 预拌混凝土 | 50 | / | 外售 | / | 不储存 |
3 | 预拌砂浆 | 30 | / | 外售 | / | 不储存 |
4 | 路基稳定土 | 75 | / | 外售 | / | 不储存 |
5 | 破碎石 | 75 | 1-2cm/2-3cm | 外售及部分作为原材料 | / | 原料仓库和成品区采取地面硬化、采取封闭、防雨、防渗措施 |
6 | 机制砂 | 40 | ≤5mm | / | ||
7 | 水洗砂 | 20 | ≤5mm | 含水量约为10% | ||
8 | 泥饼 | 27 | / | 作为副产品外售 | 经压滤机脱水后含水率为50% |
本项目不设预拌混凝土罐车、预拌砂浆罐车、沥青运输车等车辆，所有原料运入以及产品运出，全部委托外面的专用运输车队。本项目的原料运入以及产品运出，主要从厂区南侧及东侧的待建市政道路出入。
2、项目评价范围
本项目的评估范围为富成标准厂房项目。
3、项目评价内容
根据《固定资产投资项目节能审查办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第2号）文件精神，参考《海南省固定资产投资项目节能审查实施办法》（琼府〔2017〕47号）、《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南（2019年本）》的相关要求，针对该项目主要工作为以下内容：
项目能源消费总量及结构；
项目是否符合有关法律、法规、规章和产业政策；
项目是否符合国家、地区和行业的节能设计标准及规范；
项目用能条件是否具备，用能总量及品种是否合理；
项目是否选用国家和省已公布淘汰的用能设备；
项目能耗指标水平是否超过国家和地区规定的限额，是否达到国内同行业水平的先进水平，项目能源利用效率；
用能计量仪器配置情况是否符合国家和地方的相关要求和标准；
项目能源供应及落实情况；
项目采取的节能措施及效果评价；
项目对所在地完成能源消耗总量和强度目标等方面的分析评价。
根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对该项目进行节能分析，其目的是对项目用能状况进行全面分析。通过对比法检验其是否符合国家相关的法律法规；找出项目在用能节能方面的不足，最后给出相关的建议。
1.3 报告编制情况
1、工作简况
根据《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令77号）《固定资产投资项目节能审查办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第2号）《海南省固定资产投资项目节能审查实施办法》（琼府〔2017〕47号）等的有关规定，富成标准厂房项目必须进行节能评估。儋州鸿森实业有限公司委托海南方能投资顾问有限公司编制该项目节能报告。
我公司接受委托后立即成立了评估项目组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，项目组依据节能相关规定对该项目有关法律法规、标准、规范和技术文件等进行认真地分析、研究，选择适当的评估方法对该项目的能源供应情况、项目建设方案节能、能源消耗及主要用能设备能效水平、节能措施进行评估，针对存在问题提出补充的技术及管理对策，最后编制完成了《富成标准厂房项目节能报告》。
2、指标优化情况
节能分析工作项目组在对建设单位所提供资料进行详细分析的基础上，对项目相关能耗指标进行了详细计算，主要计算结果如下：项目年综合能源消费量（当量值）为5677.13tce，综合能源消费量（等价值）为7559.45tce。
节能评价前后主要指标优化对比情况如下表所示。
表1-3 指标优化对比表
序号 | 类别 | 名称 | 单位 | 节能评价前 | 节能评价后 | 变化情况 |
1 | 能源消费情况 | 年综合能源消费量（当量值） | tce | 6516.73 | 5677.13 | -12.88% |
2 | 年综合能源消费量（等价值） | tce | 9595.26 | 7559.45 | -21.22% | |
3 | 能源消费量电力 | 万kWh | 1758.15 | 1075.00 | -38.86% | |
1 | 主要能效指标 | 单位建筑面积综合能耗 | kgce/m² | 53.63 | 46.72 | -12.88% |
2 | 单位建筑面积电耗 | kWh/m² | 144.70 | 88.47 | -38.86% |
3、建设方案调整情况
项目建设方案调整情况详见表1-4。
表1-4 建设方案调整情况表
类型 | 序号 | 方案名称 | 评价前方案概要 | 评价后方案概要 |
用能工艺 | 1 | 电气设计 | 变压器总装机容量为10000kVA，预计共设置1处高压配电房，1处低压配电房，一处柴油发电机房，均满足规范限定值要求。 | 电气负荷设计合理，变压器符合相关标准要求，采用该方案。 |
2 | 暖通设计 | 本项目办公、宿舍采用分体空调器；部分电梯厅、公共卫生间、配电房、弱电机房均采用房间空调器；设计温度、湿度、通风、排烟均按标准设计。 | 项目空调使用区域较为分散，采用分体式便于调节和管理。各参数的设计符合相关设计标准，采用该方案。 | |
3 | 照明设计 | 一般照明灯具均采用细管径直管荧光灯、紧凑型荧光灯或LED照明灯；灯具选型符合节能要求。所有荧光灯及气体放电灯，均采用节能型电感镇流器或电子镇流器，功率因数不小于0.9。 | 根据不同功能区合理选择灯具，灯具选型符合节能要求，采用该方案。 | |
4 | 给排水 设计 | 给水系统充分利用市政管网压力；室内污废排水采用分流制，室外雨污分流制，排水按重力排水的方式，便污水及生活污水经室外化粪池处理后排至市政污水管网。餐饮油腻污水经隔油池处理后排放至污水管道。生产废水经污水处理站处理达标后方可排至污水管网 | 给排水系统设计符合相关标准规范。充分利用节水型器具，采用该方案。 | |
用能设备 | 1 | 空调 | 空调设备均不低于国家标准；风管、水管保温符合国家标准； | 空调设备应根据供冷面积，功能业态合理选择相应的性能参数避免大马拉小车。本项目明确空调设备均不低于国家3级标准。 |
2 | 水泵 | 水泵具有变频功能，实际运行时水泵效率不低于国家标准的节能评价值。 | 水泵应根据不同供水对象合理选择扬程、流量，以保证水泵在高效率的工况下运行。 | |
3 | 照明 | 照明灯具均采用细管径直管荧光灯、紧凑型荧光灯或LED照明灯；灯具选型符合节能要求。 | 采用该方案 | |
4 | 电梯 | 采用变频控制以及群控技术。 | 采用该方案 | |
5 | 太阳能光伏发电 | 本项目采用光伏发电技术 | 采用该方案 |
4、主要节能措施及节能效果
项目主要节能措施及节能效果情况详见表1-5。本项目在总图布置、建筑、结构、电气、自控、给排水等各个方面都充分考虑了一系列的节能技术措施。设计中通过优化计算，合理选用照明、空调等设备。采用节约型用能策略，对系统进行自动控制，提高系统的用能质量、用能效率。
表1-5 主要节能措施及节能效果情况表
1 | 节电措施 | 平面布置节能及围护结构 | 外围护结构采用保温隔热性能良好的材料，传热系数、太阳得热系数、热惰性指标、空调年耗电指数均符合相关标准。 | 满足节能要求 |
电力设计节能 | 变配电房设计在负荷中心，控制低压侧线路长度，降低线路损耗；采用低损耗、低噪声的节能式干式变压器；区域变配电房低压侧采用集中自动补偿方式，补偿后的功率因数大于0.9。配置抗谐波装置。 | 满足节能 要求 | ||
空调设备节能 | 项目采用高能效的分体空调，本项目分体空调能效等级不应高于现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB 55015-2021）的规定。 | 满足节能 要求 | ||
水泵 节能 | 采用变频水泵 | 满足节能 要求 | ||
电梯 节能 | 采用变频控制以及群控技术。节约能量 | 满足节能 要求 | ||
变压器节能 | 采用3级能效标准要求。 | 满足节能 要求 | ||
照明 节能 | 采用符合国家标准的节能灯具和镇流器。主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB 55015-2021）的规定。 | 满足节能 要求 | ||
2 | 节水措施 | 节水 器具 | 采用符合国家节能标准的高效低能耗供排水设备、用水器具和五金配件。各种用水龙头均采用陶瓷阀芯产品，卫生间采用红外感应式冲洗阀。节水器具用水效率等级达到2级。 | 达到节能 效果 |
管材结构节能 | 选用结构先进、质量可靠的阀门、管道、管件及卫生洁具，做到管路系统不发生渗漏和破裂，防止漏水损失，管道损失节约用水约2%。 | 达到节能 效果 | ||
3 | 能源计量器具的配备 | 节能管理措施 | 按照国家标准《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB 17167-2006）的要求配备能源计量器具。 | 满足节能 要求 |
4 | 太阳能光伏板配备 | 光伏发电 | 本项目光伏板面积按具备设置光伏发电系统的建筑屋面考虑建设，采用多晶硅光伏组件，光伏组件分别铺设在各建筑单体的屋顶上，则建筑可铺设太阳能电池方阵的屋顶面积约为25000m2。 | 年可节约用电量为683.15万kWh |
本项目采取的节能措施具有针对性，科学可行，可以起到较好的节能降耗效果。
2 评价依据
2.1 相关法规、政策依据《中华人民共和国节约能源法》（2018年度修订）；
《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）；
《国务院关于印发“十四五”节能减排综合工作方案的通知》（国发〔2021〕33号）；
《产业结构调整指导目录（2019年本）》；
《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（国家节能中心2019年本）；
《固定资产投资项目节能审查办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第2号）；
《海南省人民政府关于印发海南省固定资产投资项目节能审查实施办法的通知》（琼发〔2017〕47号）；
《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（2020年12月4日中国共产党海南省第七届委员会第九次全体会议通过）；
《海南省绿色建筑（装配式建筑）“十四五”规划》（2021-2025）；
《关于印发海南省碳达峰实施方案的通知》（琼府〔2022〕27号）。
2.2 相关标准及规范
《工业企业能源管理导则》（GB/T 15587-2008）；
《工业设备及管道绝热工程设计规范》（GB 50264-2013）；
《工业设备及管道绝热工程施工质量验收标准》（GB/T 50185-2019）；
《评价企业合理用热技术导则》（GB/T 3486-1993）；
《评价企业合理用电技术导则》（GB/T 3485-1998）；
《设备及管道绝热技术通则》（GB/T 4272-2008）；
《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB 55015-2021）；
《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）；
《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）；
《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）；
《通风机能效限定值及能效等级》（GB 19761-2020）；
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）；
《综合能耗计算通则》（GB/T 2589-2020）；
《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-2016）；
《建筑采光设计标准》（GB 50033-2013）；
《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB 21455-2019）；
《通用用电设备配电设计规范》（GB 50055-2011）；
《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB 17167-2006）；
《民用建筑节水设计标准》（GB 50555-2010）；
《公共机构能源资源计量器具配备和管理要求》（GB/T 29149-2012）；
《海南省电动汽车充电设施建设技术标准》（DBJ 46-041-2022）；
《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）；
《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T 51313-2018）；
《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ 46-003-2017）；
《海南省电动汽车充电设施建设技术标准》（DBJ46-041-2022）；
《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能效等级》（GB 21454-2021）；
《20kV及以下变电所设计规范》（GB 50053-2013）；
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；
《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）；
《室外给水设计标准》（GB 50013-2018）；
《室外排水设计标准》（GB 50014-2021）；
《建筑给水排水设计标准》（GB 50015-2019）；
《建筑给水排水与节水通用规范》（GB 55020-2021）；
《城市给水工程项目规范》（GB 55026-2022）；
《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》（GB 50364-2018）；
《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》（GB 50400-2016）；
《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB 18483-2001）；
《节水型生活用水器具》（CJ/T 164-2014）；
《节水型产品通用技术条件》（GB/T 18870-2011）；
《能源管理体系要求及使用指南》（GB/T 23331-2020）；
《节能评估技术导则公共建筑项目》（GB/T 36675-2018）；
《预拌混凝土单位产品能源消耗限额》（GB 36888-2018）；
《沥青混合料单位产品能源消耗限额》（DB 11/T 1149-2022）；
《预拌砂浆单位产品综合能源消耗限额》（DB 11/T 1527-2018）；
《用于水泥、砂浆和混凝土中的粒化高炉矿渣粉单位产品能源消耗限额》（DB 13/T 5324-2020）。
2.3 相关支撑文件
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
《儋州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
《儋州市木棠工业园区控制性详细规划》；
《儋州市总体规划（空间类2015-2030年）》；
《环新英湾地区国土空间规划》（2021-2035）；
业主提供的报建本文、施工图及其他相关资源。
3 建设方案节能分析和比选
3.1 总平面布置节能分析评价
3.1.1 项目总平面布置
1、布置原则
（1）满足生产工艺流程的要求、做到功能分区明确，物流顺畅，人货分流合理，管线敷设短捷，生产管理方便。
（2）根据本项目的生产性质与特点，满足建筑设计防火规范的要求。
（3）合理布置新建筑物，确保全厂生产区、生产取得总体协调。
（4）按照现代工厂的建筑理念进行建筑空间与环境的设计。
2、用地现状条件
儋州市处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带季风气候，由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔，处于背风面，又濒临北部湾，故又有独特的小气候。全年接受太阳辐射能量460-544kJ/cm2。南部山区较少，单位面积太阳辐射约460kJ/cm2；西部沿海最多，单位面积太阳辐射约544kJ/cm2左右。夏季太阳辐射量最多，占全年辐射量的31%；春季次之，占28%；秋季占23%；冬季最少，占18%。然而，即使是冬季，南部山区单位面积太阳辐射约84kJ/cm2仍能满足热带作物生长的需要。各地年雨量900-2200mm，年均1815mm，大部分地区达1500mm以上。各地年平均风速1-4m/s。南部山区年平均风速小于2m/s，中部丘陵地区年平均风速2.0-2.9m/s。
抗震设防烈度：7度，地震加速度值0.1g。
3、总平面布置
整个用地呈规则多边形，用地南临木北一路、北临木北二路、东临木浦路，西面是空地暂未开发，地块性质为工业用地，交通运输便利。用地拟规划标准厂房及生活区，生活区拟建一栋六层办公宿舍楼、一栋四层办公宿舍楼，场地内部设置环形车道，总图布局交通合理便利。
4、交通组织
厂区一个主出入口设在用地西侧，紧靠木北二路，另一个主出入口设在用地东侧，紧靠木浦路。生活区出入口设置在南侧临木北一路与厂区出入口分开设置，互不干扰。园区内环形消防道路沿厂房外围形成环形交通，既满足原材料及产品出入库又满足消防的要求。
5、绿化景观系统规划
（1）设计主题：人、园、绿、自然、文化
（2）充分尊重地形和现有资源，保护有价值的自然资源。
（3）通过原生环境的保护，提供独特的环境识别性，增加生态感。
（4）景观设计以“回归自然，再现山林环境”为原则，使用质朴自然的元素，给使用者创建一个清新纯净、健康、有生命力的环境。
（5）借助光、风、水、石、植物等手法创造各具特色主题园林，强调人与生态环境的共存、共生、共荣的和谐关系。
（6）“以人为本”，充分体现在每一个组团景观绿化中。
（7）把维护工人身心健康和维护自然生态过程作为景观绿化的主要功能，以打造休闲文化，长寿文化，吉祥文化，生态文化园为目标，正确处理好地形、建筑、植被
的关系，最大限度地保护自然资源。
（8）积极引入风水概念，风水学包含地理学、地质学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种理念，审慎周密地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，创造良好的生产和办公环境。
